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购房人因商品房存在质量问题主张解除合同的,对于质量问题是否“严重影响正常居住使用”如何认定?《商品房买卖合同司法解释》第13条规定:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解... 查看详情 >>
开发商擅自出售小区物业服务用房的合同是否有效先列结论:开发商与第三人签订小区物业用房买卖合同,因违反了法律或行政法规的强制性规定,依《合同法》52条第五项规定,该合同应属无效。对于... 查看详情 >>
关于层高:住建部于2013年发布的《住宅建筑模数协调标准》(2014年3月1日起实施)中,明确规定了砖混结构住宅建筑层高的参数;另2011年修订的《住宅设计规范》中对普通住宅及住宅... 查看详情 >>
借名购房在实践中大量存在,以借名购房直接检索西安中院案例,仅显示四例,可见由于借名购房并非严谨的法律概念,诉讼中多以委托购房、间接代理、转让购房指标协议等方式来处理的。事实上,北京... 查看详情 >>
对于在房产交易中,主张交付房屋的请求权,其性质上是属于请求权,而非形成权,且不属于民法总则196条规定的不适用诉讼时效期间情形,因此诉讼时效期间为三年。当然,诉讼时效的起算时间以及... 查看详情 >>
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